Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба252 160 €3 454 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 23
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 119 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 3 454 €/м² срещу 2 999 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Манастирски ливади, София.
Разполага с функционално разпределение и обща площ от 73 кв.м., включваща дневна с кухненски бокс, спалня и баня.
Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2029 г., с наличен асансьор и модерни инсталации.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и близост до зелени площи.
Подходящ имот за градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 119 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 260 €. Обявен е от 52 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района