Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба222 191 €3 085 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска986 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади Изток, София, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 72 кв.м., с чиста площ 63.35 кв.м. и тераса.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение и тераса с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлена конструкция, италианска вентилируема фасада и алуминиева дограма Reynaers. Отоплението е на газ и електричество, а общите части са изпълнени с качествени материали.

Локацията е удобна, близо до Южен парк, метростанция Витоша, търговски центрове и основни булеварди, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в добре развит район с възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.