Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба160 370 €2 258 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска712 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Манастирски ливади, София, част от комплекс с три сгради и зелени площи около тях.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с трапезария и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с асансьор, паркинг, троен стъклопакет и подово отопление.

Локацията е удобна, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии, близо до Южен парк и предстоящ речен парк Манастирски ливади.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и близост до зеленина и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.