Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с тераса и паркинг

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба270 000 €3 857 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 3 857 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади Изток, част от жилищен комплекс MONA.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и две тераси с изглед към вътрешния двор.

Сградата е ново строителство от 2022 г., тухлена конструкция с Акт 16, оборудвана с асансьор и паркинг. Имотът разполага с газово отопление и е част от затворен комплекс.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до Витоша, спортни и търговски обекти, както и зелени площи за отдих.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто и асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района