Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с източно изложение

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба269 000 €3 842 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 13 000 €

282 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
269 000 €▼ 13 000 € (4.6%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади, София. Намира се на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и е част от затворен комплекс с водно огледало и детска площадка. Налична е възможност за закупуване на двоен гараж.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи комфорт и спокойствие в затворена среда с удобства и ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
източно изложение
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.