Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и градина в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба172 000 €2 492 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади Изток, София, в нова тухлена сграда от 2027 г. на партерен етаж. Разпределението включва дневна зона, отделена нощна част, санитарно помещение, склад и тераса с директен достъп до 600 кв.м двор. Сградата е с асансьор и предстоящ АКТ 14, което гарантира съвременни стандарти на строителство и удобства. Локацията предлага бърз достъп до мол Парадайс, мол България, метростанция Витоша и основни пътни артерии, като в близост се предвижда изграждане на детска градина и училище. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра осветеност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.