Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 8 April 2026 Updated: 1 August 2026

Sale172,000 €2,492 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

69 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 25 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади Изток, София, в нова тухлена сграда от 2027 г. на партерен етаж. Разпределението включва дневна зона, отделена нощна част, санитарно помещение, склад и тераса с директен достъп до 600 кв.м двор. Сградата е с асансьор и предстоящ АКТ 14, което гарантира съвременни стандарти на строителство и удобства. Локацията предлага бърз достъп до мол Парадайс, мол България, метростанция Витоша и основни пътни артерии, като в близост се предвижда изграждане на детска градина и училище. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра осветеност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса с двор
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.