Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба183 118 €2 733 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Оферта 81289

БЕЗ КОМИСИОННА !

2-стаен апартамент в новоизграждаща се сграда в кв.Манастирски ливади изток.

Апартамента е от 67 кв.м.(чисто 58 кв.м.) и се състои от дневна с кухненски бокс,

спалня , баня с WC, балкон към дневната и едната спалня.

Сградата се намира непосредствено до сграда Бориса Апартментс 1, на ул.Луи Айер,

като отново се залага на модерна визия и висококачествени материали.

В близост до нея се намира Центърът на града, бързата пътна артерия бул. България, един от най големите паркове Южен парк, Bulgaria Mall и Paradise Center.

Предимства:

-Просторни и светли апартаменти с френски прозорци с гледка към Витоша

-малък процент общи части

-чудесно местоположение на 60 метра от новоизграждащия се линеен парк, включващ езеро,реки, велоалеи, детски площадки и зелени площи

-високо ниво на звукоизолация и енергийна ефективност

-алуминиева дограма Рейнърс Мастърлайн 8 с топъл дистанционер

-Шиндлер асансьори

-Двойна зидария с шумоизолация м/у отделните апартаменти

-шумоизолация на пода

-БЕЗ КОМИСИОННА !

В сградата предлагаме и други 2-, 3- и 4-стайни апартаменти.

Ако желаете да организираме оглед, да получите допълнителна информация или

други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочените контакти:

Лице за контакт: Олга Дюлгерова - телефон: 0898606700

Имотна къща Римекс София може да ви съдейства с консултация при:

• Правен казус

• Независима пазарна оценка и сравнителен анализ

• Индивидуален бизнес план при продажба и покупка

• Управление на финансов ресурс

• Кредитна консултация

• Застраховка живот и имущество

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.