Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба158 400 €2 400 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София, на ул. Акад. Георги Наджаков. Разполага с две стаи и обща площ от 66 кв.м, като чистата жилищна площ е 56 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, осигуряващо комфорт и удобство за обитаване. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до бул. Тодор Каблешков, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.