Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale158,400 €2,400 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment703 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София, на ул. Акад. Георги Наджаков. Разполага с две стаи и обща площ от 66 кв.м, като чистата жилищна площ е 56 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, осигуряващо комфорт и удобство за обитаване. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до бул. Тодор Каблешков, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент 66 м2

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby