Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с видеонаблюдение

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба187 830 €2 845 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска833 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 2 845 €/м² срещу 2 999 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е част от бутиков комплекс с ограничен брой жилища и контрол на достъпа.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, като етажът е първи от четири, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е комуникативна и предлага удобства на градския живот в спокоен район с контролиран достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена общност с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 833 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района