ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба190 000 €3 015 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с обща площ от 63 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда. Разпределението включва функционални и светли помещения с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с модерно строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София и наличен градски транспорт на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като има възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Общата характеристика показва балансиран имот с удобства за ежедневен комфорт и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.