Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба137 302 €2 214 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади, София, част от нов бутиков жилищен проект. Разположен е на 2-ри етаж в сграда с общо 4 етажа и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, изградена с висококачествени материали и ефективна топлоизолация, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е с изградена инфраструктура, близо до търговски центрове, училища и основни пътни артерии, с гледка към Витоша и усещане за простор.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за избор на етаж и разпределение в ранен етап на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
асансьор
гледка към Витоша

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.