Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с западно изложение в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба221 500 €3 691 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2026 г. с разрешение за ползване. Разпределението е функционално и непреходно, с площ от 60 кв.м. и западно изложение, което осигурява добра слънчева светлина. Жилището е на 4-ти етаж от общо 6, с наличен асансьор. Сградата е тухлена, с качествени общи части и разполага с удобства за комфортен живот. Локацията е близо до основни булеварди, големи молове и хипермаркети, както и на пешеходно разстояние от Южния парк. В близост се изгражда линеен парк с зеленина и гледки, което допринася за спокойна градска среда. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.