Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба229 900 €3 831 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15% · 30 000 €
  1. 199 900 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 30 100 € (15.1%) 20 Юни 2026Повишение на цената
  3. 229 900 €▼ 100 € (0%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, на ул. Пирин. Жилището е с площ от 60 кв.м и е разположено на трети етаж в осеметажна тухлена сграда от 2009 г. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна и място за пералня, хол с кухненски бокс и една спалня. В хола има малък остров и тераса с изложение на запад. Сградата е поддържана и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е обзаведен с вградена кухня и електроуреди, настилки от ламиниран паркет и теракот, както и инверторен климатик. Локацията е близо до бул. България, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • инверторен климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района