Sale+29% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 10 October 2025 Updated: 9 July 2026
Sale229,900 €3,831 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 282 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 15% · 30,000 €
  1. 199,900 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 230,000 €▲ 30,100 € (15.1%) 20 June 2026Повишение на цената
  3. 229,900 €▼ 100 € (0%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, на ул. Пирин. Жилището е с площ от 60 кв.м и е разположено на трети етаж в осеметажна тухлена сграда от 2009 г. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна и място за пералня, хол с кухненски бокс и една спалня. В хола има малък остров и тераса с изложение на запад. Сградата е поддържана и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е обзаведен с вградена кухня и електроуреди, настилки от ламиниран паркет и теракот, както и инверторен климатик. Локацията е близо до бул. България, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • инверторен климатик
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 15% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby