ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба168 000 €3 000 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 8 000 €
  1. 160 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▲ 8 000 € (5%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция ИНМОБИЛИА ООД предлага на Вашето внимание новата си сграда и двустайно ателие A1 на първи етаж в сградата. Застроена площ 40.80 кв.м., 6.74 кв.м идеални части от общите части: общата площ от 55.54 кв.м и тераса с двор от 40.56 кв.м. Разпределение: антре, мокро помещение, дневна с кухненски бокс и красива тераса с двор също така и баня с тоалетна и спалня с комуникация към терасата. Сградата е на акт 15. Намира се в Манастирски Ливади в комуникативна зона за градския транспорт близо до центъра на София и в близост до училища, детски градини, магазини и мол България . Новата сграда ще разполага с паркоместа и подземни гаражи. Желаещите да закупят могат да получат информация за начините на плащане на телефон 0898-712-495. Продажба: Директна връзка с инвеститор - Без комисионна за купувача! Цената е със ДДС.

На 23.02.21г. в брой 16 на Държавен вестник бе обнародван Закон за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията /ЗИД на ЗУТ/. Основателен отзвук направи една от многото предвидени промени, а именно допълнението на 5, т.29 и т.29а от Допълнителните разпоредби на закона /ДР на ЗУТ/. Двете точки дават легално определение на понятията Жилищна сграда и Сграда със смесено предназначение . И двете са допълнени с идентично второ изречение, което гласи При определяне предназначението на сградата ателиетата се считат за жилища. .

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района