Продажба

Двустаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба168 000 €3 000 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 8 000 €
  1. 160 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▲ 8 000 € (5%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Манастирски ливади, София, на ул. Акад. Георги Наджаков.
Разпределението включва антре, мокро помещение, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, както и тераса с двор от 40.56 кв.м., осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена и е на етаж партер от пет, оборудвана с асансьор и паркоместа, като имотът е частично реновиран и предлага интернет връзка.
Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти като мол България.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен градски живот и възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с двор
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района