SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 January 2026 Updated: 11 August 2026
Sale168,000 €3,000 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
56 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5% · 8,000 €
  1. 160,000 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 168,000 €▲ 8,000 € (5%) 20 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция ИНМОБИЛИА ООД предлага на Вашето внимание новата си сграда и двустайно ателие A1 на първи етаж в сградата. Застроена площ 40.80 кв.м., 6.74 кв.м идеални части от общите части: общата площ от 55.54 кв.м и тераса с двор от 40.56 кв.м. Разпределение: антре, мокро помещение, дневна с кухненски бокс и красива тераса с двор също така и баня с тоалетна и спалня с комуникация към терасата. Сградата е на акт 15. Намира се в Манастирски Ливади в комуникативна зона за градския транспорт близо до центъра на София и в близост до училища, детски градини, магазини и мол България . Новата сграда ще разполага с паркоместа и подземни гаражи. Желаещите да закупят могат да получат информация за начините на плащане на телефон 0898-712-495. Продажба: Директна връзка с инвеститор - Без комисионна за купувача! Цената е със ДДС.

На 23.02.21г. в брой 16 на Държавен вестник бе обнародван Закон за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията /ЗИД на ЗУТ/. Основателен отзвук направи една от многото предвидени промени, а именно допълнението на 5, т.29 и т.29а от Допълнителните разпоредби на закона /ДР на ЗУТ/. Двете точки дават легално определение на понятията Жилищна сграда и Сграда със смесено предназначение . И двете са допълнени с идентично второ изречение, което гласи При определяне предназначението на сградата ателиетата се считат за жилища. .

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby