Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба150 032 €2 727 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади, София, част от нов бутиков жилищен проект. Имотът е на партерен етаж в сграда с четири етажа, строителство тухла, с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, веранда и двор с площ 36.34 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване. Изложението е изток/юг, което допринася за естествено осветление.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, висококачествени материали, топлоизолация и съвременна дограма. Наличен е асансьор, а апартаментът се предава по БДС, което позволява довършителни работи по избор на купувача.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до търговски центрове, училища и основни пътни артерии, с бърз достъп до центъра на София. Районът предлага спокойствие и гледки към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт, като съчетава градска среда с допълнителна външна площ.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда и двор
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • очакван акт 16 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района