Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale150,032 €2,727 €/m²
Expected rent740 € /mo
Area
55 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent740 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади, София, част от нов бутиков жилищен проект. Имотът е на партерен етаж в сграда с четири етажа, строителство тухла, с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, веранда и двор с площ 36.34 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване. Изложението е изток/юг, което допринася за естествено осветление.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, висококачествени материали, топлоизолация и съвременна дограма. Наличен е асансьор, а апартаментът се предава по БДС, което позволява довършителни работи по избор на купувача.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до търговски центрове, училища и основни пътни артерии, с бърз достъп до центъра на София. Районът предлага спокойствие и гледки към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт, като съчетава градска среда с допълнителна външна площ.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • веранда и двор
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • партер
  • очакван акт 16 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby