Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба130 000 €2 600 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

457148 Предлагам за продажба двоен надземен гараж, преустроен за жилище, с функционалност на двустаен апартамент.
Намира се в ж.к. Манастирски ливади, до МОЛ България.

Имотът е южно изложение, ситуиран на партера в шестетажна жилищна сграда от 2009 г.,
Продава се обзаведен и оборудван.
Отлична инвестиция, както за живеене, така и за отдаване под наем.
ИМОТЪТ НЕ МОЖЕ ДА БЪДЕ ЗАКУПЕН С ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ.

Имотът няма жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Няма балкон/тераса; Ремонтиран; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2009 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: юг; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.