Продажба -10% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 7 Яну 2026 · Обновено: 4 Апр 2026
Продажба 174 000 € 2 121 €/кв.м
Очакван наем 699 €/мес
Площ
82 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018
AI Анализ на доходността 4.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~699 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 3.3% от публикуването · 5 900 €
179 900 €
7 Фев 2026 Публикуване
175 000 € ▼ 4 900 € (2.7%)
7 Март 2026 Намаление
174 000 € ▼ 1 000 € (0.6%)
4 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

входно антре
дневна
спалня
баня с тоалетна
две тераси

Предимства и недостатъци

Предимства
последен етаж
две тераси
контрол на достъпа
тих район
Недостатъци
северно изложение

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

N
Изложение на имота

Детайли

Площ82 м²
Стаи2
Етаж5 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2018 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът е част от сграда от 2016 г. с тухлено строителство, разположен на последен етаж. Жилищната площ е 64 кв.м, допълнена от две тераси с обща площ 14 кв.м и мазе 4 кв.м. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с възможност за кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Северното изложение осигурява прохлада през летните месеци. Сградата предлага контрол на достъпа и видеонаблюдение, а районът е спокоен с налична инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние. Възможно е наемане на паркомясто в частен двор. Имотът е завършен и готов за нанасяне, подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциална доходност от наем.

Описание от продавача

'РЕНОМЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ' продава двустаен апартамент с акт 16 в жилищна сграда в кв. Малинова долина.
СТРАХОТНА ЛОКАЦИЯ! Сградата се намира на ул. Едуард Генов в близост до бул. Симеоновско шосе, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция. На близко пешеходно разстояние има много удобства - хранителни магазини вкл. Фантастико и Кауфланд, ресторанти, заведения, аптеки, детска градина, точно под блока има магазини, куриерски офиси и фитнес. Пред блока има детска игрална площадка. Мястото е едновременно комуникативно и предлагащо нужния уют и спокойствие.
Апартаментът е ситуиран на пети последен етаж в сграда с луксозни добре поддържани общи части с видеонаблюдение и чип за достъп.
Състои се от входно антре, голяма дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераси, предоставящи прекрасни панорамни гледки към Витоша и града.
Чистата квадратура на апартамента е 64 кв.м., отделно терасите са с площ 14 кв.м., могат да се усвоят като втора спалня или уголемяване на наличната. Към апартамента има мазе 4.13 кв.м.
Частен паркинг за жителите на кооперацията.
За повече информация и огледи се обадете на тел. 0877715542

Приблизителна локация