Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба210 000 €2 800 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 8 000 €

218 000 €7 Септември 2025Първоначална цена
210 000 €▼ 8 000 € (3.7%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, град София.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващи функционално използване на площта.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, газово котле, водомери и електромери, което гарантира съвременни удобства.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 339 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.