Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 September 2025 Updated: 31 July 2026
Sale210,000 €2,800 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.7% · 8,000 €
  1. 218,000 €7 September 2025Първоначална цена
  2. 210,000 €▼ 8,000 € (3.7%) 10 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, град София.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващи функционално използване на площта.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, газово котле, водомери и електромери, което гарантира съвременни удобства.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 339 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby