Продажба−10% под пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба422 712 €2 156 €/м²

Очакван наем774 € /мес

Площ

196 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 875 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Мезонет с изложение Изток - Запад. На мазилка и замазка, с блиндирана входна врата СОЛИД, 5-камерна PVC дограма АЛУПЛАСТ, централно отопление (ТЕЦ),алуминиеви радиатори и топломери с дистанционно отчитане, асансьор КОНЕ.
Комплекс от затворен тип с контролиран достъп и озеленен вътрешен двор с алеи, пейки и градинско осветление.
Паркирането е решено в подземен паркинг на две нива, като на нивото на терена няма да има паркоместа.
На новоизградена улица професор Живко Сталев. Район с уредена инфраструктура, добри транспортни връзки и бърз достъп до бул. Г.М. Димитров, Симеоновско шосе, Климент Охридски и Околовръстния път. В близост има пазар, хипермаркети Фантастико и Кауфланд, детски градини и други сгради за обществено обслужване.
Етап Акт 15
Посочената цена е с вкл.ДДС.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.