Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с асансьор и контролиран достъп

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба281 000 €2 896 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Малинова долина, София. Разполага с площ от 97 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2025 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и балкон с западно изложение. Сградата е с контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор и луксозни общи части. Локацията е удобна, близо до бул. Симеоновско шосе, магазин Фантастико и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.