ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба194 000 €2 309 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина в новострояща се сграда от 2027 г. на трети етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, склад, спалня, баня с тоалетна и просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с площ 29.46 кв.м., осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с модерна фасада, контрол на достъпа, асансьор и качествено изпълнение, отоплението е на газ.

Околният район предлага озеленен двор с детска площадка, пешеходни алеи и места за отдих, а възможността за паркиране е осигурена с подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и спокойна среда, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.