ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба164 900 €2 617 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 10 000 €

174 900 €12 Май 2026Първоначална цена
164 900 €▼ 10 000 € (5.7%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, близо до бул. Св. Климент Охридски. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като жилището е непреходно. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени стени, PVC дограма и асансьор. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии и търговски център Ring Mall. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.