Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с охрана и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба210 240 €2 002 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в град София, Малинова долина.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп до всички части на жилището.

Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., с асансьор и 24-часова охрана в затворен комплекс.

Локацията предлага близост до основни пътни артерии, търговски обекти и зелени площи, осигурявайки удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и сигурна, комфортна среда за живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.