Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale210,240 €2,002 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

105 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment933 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 213 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в град София, Малинова долина.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп до всички части на жилището.

Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., с асансьор и 24-часова охрана в затворен комплекс.

Локацията предлага близост до основни пътни артерии, търговски обекти и зелени площи, осигурявайки удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и сигурна, комфортна среда за живеене.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.