Продажба -2% под пазара

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Люлин 8, София

София Люлин 8
Публикувано: 2 Март 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 114 700 € 2 048 €/кв.м
Очакван наем 561 €/мес
Площ
56 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~561 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

Дневна с кухня и трапезария (17,92 кв.м.)
Спалня (11,89 кв.м.)

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
видеонаблюдение и контрол на достъпа
Недостатъци
партер

Удобства

Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

SW
Изложение на имота

Детайли

Площ56 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Люлин 8, София. Жилището е разположено на първи етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, преддверие и балкон с югозападно изложение. Площта е 56 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с изградени електро и ВиК инсталации, отопление на ТЕЦ, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с възможност за завършване до ключ срещу допълнително заплащане.

Локацията е в квартал с развита инфраструктура, близо до метростанция Люлин, детски градини, училище и медицински заведения. Околността е спокойна и удобна за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

Описание от продавача

Агенция ТЕРА ТИАРА продава БЕЗ КОМИСИОННО ДВУСТАЕН апартамент в новостроящата се сграда, разположена в ж.к. Люлин 8 на ул. Търново. Жилището се намира на 1 етаж от 9 и е с функционално вътрешно разпределение на площ от 55,97 кв.м. (застроена площ 47,78 кв.м.) и се състои от Дневна с кухня и трапезария ( 17,92 кв.м.), Спалня ( 11,89 кв.м.), Баня с тоалетна ( 3,76 кв.м.), Преддверие и Балкон. Изложение: изцяло Югозапад. Отопление: ТЕЦ. За удобството и комфорта на бъдещите собственици, в сградата има възможност за покупка на Гаражи на цени от 30000 и Паркоместа на цена от 18500 евро, осигурено е видеонаблюдение и контрол на достъпа. Очакван Акт 16 края на 2028 годината.

Предлагаме и други двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в сградата.

Строежът се изпълнява от първокласна фирма с дългогодишен опит и утвърдени позиции в строителния бранш и множество завършени сгради с доволни новодомци. Всички жилища се предават по БДС на шпакловка и замазка, с изградена електро и ВиК инсталации и блиндирана входна врата. Срещу допълнително заплащане апартаментите може да бъдат завършени до ключ.

Сградата е разположена на тихо и спокойно място в квартал с много добре развита инфраструктура, до Метростанция Люлин и спирки на градският транспорт, три детски градини и 56-то училище, медицински заведения и всякакви магазини.

За повече информация и огледи, водещ брокер: Радослав Кузманов 0877 28 47 74, email: [emailprotected]. Агенцията е член на АРБИ. Предлагаме само реални оферти и работим с всички коректни колеги.

За всички наши клиенти предлагаме БЕЗПЛАТНО пълно ЮРИДИЧЕСКО обслужване по сделката и СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен КРЕДИТ за покупка на имот, при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант.

Приблизителна локация