ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба128 503 €2 178 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 16, очаквана през 2028 г., разположена между булевардите Сливница и Царица Йоанна в квартал Люлин 8. Жилището е с площ от 59 кв.м и се намира на 7-ми от общо 9 етажа. Разпределението включва дневна с кухненски бокс (21 кв.м), спалня (12 кв.м), баня с тоалетна и балкон. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина. Сградата предлага подземни гаражи и паркоместа. Локацията е с удобни транспортни връзки, включително пешеходно разстояние до две метростанции, което улеснява придвижването в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
нова тухлена сграда
близо до метро
подземни гаражи

Недостатъци

очакван акт 16 през 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.