ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с южно изложение в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба211 600 €2 054 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, планирана за завършване през 2028 г., разположена между булевардите Сливница и Царица Йоанна в квартал Люлин 8. Жилището е с площ от 103 кв.м и разполага с дневна с кухненски бокс (29 кв.м), две спални (14 и 13 кв.м), две бани с тоалетна и балкон. Изложението е юг и изток, което осигурява добра естествена светлина през деня. Сградата предлага подземни гаражи и паркоместа, а локацията осигурява удобни транспортни връзки, включително пешеходно разстояние до две метростанции. Това прави имота подходящ за хора, търсещи съвременен градски начин на живот с достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
близо до метро
подземни гаражи

Недостатъци

очакван акт 16 през 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.