Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с газово отопление

СофияЛюлин 5

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба130 830 €1 767 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 5, на булевард д-р Петър Дертлиев. Разполага с две стаи – дневна с кухненски бокс и спалня, както и баня с тоалетна и склад. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда, построена през 2026 година. Строителството е с висок клас материали, включително троен стъклопакет и фасада с камък и EPS система. Отоплението е на газ, което осигурява ефективност и икономия. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до транспорт и инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
газово отопление
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.