Продажба +8% над пазара

Двустаен апартамент с два балкона в Люлин 1, София

София Люлин 1
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 170 000 € 2 151 €/кв.м
Очакван наем 472 €/мес
Площ
79 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~472 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
кухня-трапезария
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
асансьор
два балкона
Недостатъци
нужда от довършителни дейности

Удобства

Асансьор

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Площ79 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 14
СтроителствоЕПК
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 1, град София, на 7-ми етаж от 14 в сграда с асансьор.

Разпределението включва голям хол с кухня-трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна и два балкона, като единият е остъклен и използван като зимна градина.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с ТЕЦ отопление и PVC дограма, като жилището е с разрешение за ползване (Акт 16).

Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, с възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и възможност за допълнително усвояване на балконите.

Описание от продавача

437805 Продавам голям двустаен апартамент в ж.к. Люлин 1 до магазин Фантастико, спирка на автобуси и тролейбус. Метростанция Сливница е на около 10 минути пешеходно разстояние.

Имотът е със следното разпределение - обширен коридор с вграден гардероб, от който се влиза в голям хол и кухня-трапезария, като кухнята е свързана и с хола, просторна спалня, баня с тоалетна. Има два балкона, като този на хола е остъклен и оформен като зимна градина.

Свободно паркиране и много зелени площи в района.

Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 1 балкон/тераса; С довършителни дейности; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: ЕПК; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1980 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: юг; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Приблизителна локация