Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба423 500 €4 321 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
98 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 4 321 €/м² срещу 4 089 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, в нова тухлена сграда от 2025 г. на 9-ти етаж от 11.

Разпределението включва антре, спалня, хол с трапезария и кухненски бокс, баня, санитарно помещение, остъклена тераса и мазе, което осигурява удобна и функционална организация на пространството.

Сградата е с луксозно изпълнение, включващо асансьор, паркинг и качествени материали, а апартаментът е завършен до ключ с частично обзавеждане.

Локацията е комуникативна, близо до Парадайс център, Ловния парк и метростанция, което осигурява бърз достъп до центъра и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален градски дом с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 879 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • санитарно помещение
  • остъклена тераса
  • мазе

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района