Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Лозенец с тераса и паркинг

СофияЛозенец

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба310 000 €3 333 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

6 / 15

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в комплекс от висок клас в Лозенец, София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, балкон, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Жилището е на 6-ти етаж в сграда с асансьор и подземен паркинг. Строителството е монолитна стоманобетонна конструкция с вентилируема фасада и тройни стъклопакети за шумо- и топлоизолация. Комплексът предлага геотермално отопление, видеонаблюдение и контролиран достъп. Намира се близо до бул. Черни връх, метростанция Витоша и Mall Paradise, което осигурява удобна градска среда. Подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.