Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба300 000 €3 529 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

5 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Лозенец, София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, склад и балкон. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и висококачествени материали като тройни стъклопакети и вентилируема фасада. Комплексът предлага асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана. Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша, Mall Paradise и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.