Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба400 000 €5 714 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 039 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 5 714 €/м² срещу 4 089 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Лозенец, София, разположен на трети етаж от седем в тухлена сграда от 2006 г.

Разпределение: входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, тераса и лоджия, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е комуникативна, близо до метро, спирки на градски транспорт и разнообразни удобства като магазини и заведения.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района