Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба325 104 €4 780 €/м²

Очакван наем739 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова жилищна сграда на ул. Люба Величкова, в квартал Лозенец, София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с душ кабина и тоалетна, както и голяма тераса с излаз от дневната и спалнята. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и качествени материали. Има асансьор и общи части с гранитни настилки и декоративни мазилки. Локацията е удобна, близо до Борисовата градина, МОЛ Парадайз и болница Токуда, което осигурява лесен достъп до зелени площи и градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.