Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба242 000 €3 666 €/м²
Очакван наем729 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Лозенец, ул. Минзухар. Имотът е с площ от 66 кв.м., включително идеални части от общите части на сградата.

Разпределението включва голям коридор, баня с тоалетна, просторна кухня с трапезария и врата към голям покрит балкон, както и голяма спалня с достъп до дневната и голяма тераса.

Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Имотът разполага с интернет, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е в близост до парк Водната кула, с удобен достъп до трамвай, метро и автобус, както и до училища и детски градини.

Апартаментът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за закупуване на голям наземен гараж и допълнително мазе, което увеличава функционалността му.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • голяма тераса
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • спалня 18,24 кв.м.
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района