Продажба

Двустаен апартамент в Лозенец с функционално разпределение

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба268 000 €4 123 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 6 000 €
  1. 274 000 €27 Май 2026Първоначална цена
  2. 268 000 €▼ 6 000 € (2.2%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 4 123 €/м² срещу 4 089 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Лозенец, ул. 'Бигла', близо до НПМГ.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, трапезария и обособен кабинет, както и спалня с голям гардероб и място за съхранение.

Сградата е тухлена от 2001 г., с асансьор и поддържани общи части, което осигурява удобство на обитателите.

Локацията е търсена и предлага лесен достъп до образователни институции и градска инфраструктура.

Подходящ за лично ползване или отдаване под наем, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 189 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухнески бокс
  • трапезария
  • кабинет
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района