Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба269 950 €4 499 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 49 €
  1. 269 999 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 269 950 €▼ 49 € (0%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 4 499 €/м² срещу 4 089 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в квартал Лозенец, София. Намира се на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор и контрол на достъп.

Разпределението включва коридор, просторна дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма южна тераса. Имотът е с естествен дъбов паркет и сменена дограма.

Сградата е с поддържани общи части, ремонтиран покрив и осигурен достъп с видео наблюдение. Налични са интернет и други удобства.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, НДК, метростанция

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 49 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района