Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Лозенец с усвоен балкон

СофияЛозенец

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба249 999 €4 716 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Лозенец, София, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 1960 г. с обща площ 53 кв.м.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня с естествен паркет, отделна кухня с трапезария и усвоен балкон, както и хол или втора преходна спалня.

Сградата е тухлена с качествена конструкция, висок таван и е с ремонтиран покрив; апартаментът е освежен преди две години.

Локацията е близо до метростанция Европейски съюз, НДК, Южен парк и множество удобства, съчетавайки градския ритъм със зеленина и спокойствие.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
естествен паркет
усвоен балкон
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.