Продажба

Двустаен апартамент с преходни стаи в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025
Продажба230 000 €5 111 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (98 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (98 имота) — 5 111 €/м² срещу 4 098 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Лозенец, София, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.
Имотът включва вестибюл, кухня, антре, баня с тоалетна и преходна стая, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран и се продава с обзавеждането, има прилежащо мазе (8 кв.м.) и таванско помещение (11 кв.м.).
Локацията е близо до училища, детски градини, ресторанти и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и практично разпределение в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • мазе и таванско помещение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл
  • кухня
  • антре
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района