Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Лозенец с две тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба310 000 €2 818 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~141 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (98 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (98 имота) — 2 818 €/м² срещу 4 098 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Лозенец, град София, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с излаз към балкон, отделна кухня с трапезария и втори балкон, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и антре с складови ниши.

Сградата е тухлена от 1993 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а имотът се предлага обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до Paradise Center, метро, паркове и други удобства, което осигурява лесен достъп до центъра и инфраструктурата на района.

Подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение в престижен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района