Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба310 000 €3 100 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.5% · 25 000 €

335 000 €18 Май 2026Първоначална цена
310 000 €▼ 25 000 € (7.5%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

КУПИ ЗА EUR 1255 на месец!

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 25766.

'БЕСТ СЕЛЪРС' представя на Вашето внимание двустаен апартамент в кв. 'Лозенец'.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно антре, просторна всекидневна, кухня с трапезария, спалня, санитарен възел, мокро помещение и две тераси. Към апартамента има паркомясто и мазе.

СГРАДА: Масивно тухлено строителство от 1994 година. Етаж 2/5.

ЛОКАЦИЯ: кв. 'Лозенец'. Апартаментът се намира на пешеходно разстояние от 'Парадайс център' и метростанция 'Витоша'. В непосредствена близост до 'Южен парк', ДГ 175 'Слънчеви лъчи'-сграда 2 и МБАЛ 'Вита'. Районът е изключително комуникативен, разполага с множество големи и малки магазини, заведения, аптеки и спирки на градски транспорт. Бърз и лесен достъп до бул. 'Черни връх'.

---
'БЕСТ СЕЛЪРС' е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.