ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с балкон

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба224 733 €3 210 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Кръстова вада, София, близо до мол Парадайс. Имотът е с площ 70 кв.м и се намира на 3-ти етаж в сграда с 6 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с правилни форми на стаите и френски прозорци с алуминиева дограма Reynaers.

Сградата е от 1920 г., строителство тухла, с висококачествени материали и луксозни общи части, включително асансьор, видеонаблюдение и охрана. Имотът е на шпакловка и замазка, с поставена входна врата SOLID.

Локацията е комуникативна, на 5 минути от мол Парадайс и близо до бъдеща метростанция, с удобен достъп до болници, училища и зелени площи като Южния парк и Софийския зоопарк.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
висококачествени материали
асансъор и охрана

Недостатъци

нужда от довършителни работи
етаж 3 от 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.