Продажба+13% над пазара

2-стаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба235 000 €3 357 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 2-стаен апартамент с площ от 70 кв.м в квартал Кръстова вада в град София. Разпределението включва дневна зона, спалня и удобни места за съхранение, осигуряващи функционално използване на пространството. Жилището е в сграда от 2021 г., строена с тухлени материали, с наличен асансьор и паркомясто. Районът е добре развит с добра инфраструктура, близост до метро, мол Paradise, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района