Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 7 May 2026 Updated: 24 July 2026
Sale235,000 €3,357 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2021

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 193 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 2-стаен апартамент с площ от 70 кв.м в квартал Кръстова вада в град София. Разпределението включва дневна зона, спалня и удобни места за съхранение, осигуряващи функционално използване на пространството. Жилището е в сграда от 2021 г., строена с тухлени материали, с наличен асансьор и паркомясто. Районът е добре развит с добра инфраструктура, близост до метро, мол Paradise, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby